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產(chǎn)品名稱：圓形沖壓不銹鋼地面走向地貼 不銹鋼標(biāo)志樁 警示牌地面標(biāo)牌 燃?xì)夤艿赖孛孀呦蚺?地下光纜地面走向標(biāo)志牌 供水管線標(biāo)識牌

產(chǎn)品規(guī)格：3.8*1CM  3.8*1.50CM    規(guī)格內(nèi)容可定制

產(chǎn)品材質(zhì)：不銹鋼/等/定制

產(chǎn)品顏色：可根據(jù)客戶要求激光各種字體

產(chǎn)品厚度：定制

適用場合：適用于車位產(chǎn)權(quán)劃分,商鋪產(chǎn)權(quán)界定、地下車庫產(chǎn)權(quán)界定

業(yè)務(wù)范圍：

鋁材類產(chǎn)品：激光標(biāo)牌,高光標(biāo)牌、電力電信標(biāo)牌、絲印蝕刻鋁標(biāo)牌、鋁合金標(biāo)牌、拉絲鋁標(biāo)牌、拉紋金屬不干膠！

不銹鋼產(chǎn)品：激光不銹鋼標(biāo)牌,絲印不銹鋼標(biāo)牌、拉絲不銹鋼標(biāo)牌、不銹鋼機(jī)械面板、凹凸標(biāo)牌、五金飾品、家具標(biāo)牌,燈飾品標(biāo)牌！

按照《房屋登記辦法》第十條規(guī)定，房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。近年來，將整棟、整屋非住宅分割后申請登記的房屋越來越多，但該規(guī)定未明確固定界限的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，表現(xiàn)形式及認(rèn)定機(jī)構(gòu)等，給登記實務(wù)造成一定困難。

固定界限認(rèn)定的意義在于，固定界限就是登記后房屋權(quán)屬的界限，是所有權(quán)人、使用權(quán)人行使其權(quán)利的界限。

據(jù)了解，對于大廳式的非住宅分割，全國各地的登記機(jī)關(guān)的辦理標(biāo)準(zhǔn)很不統(tǒng)一，能否辦理、如何辦理以及辦理的條件，其分岐主要在于固定界限的認(rèn)定。一些城市的登記機(jī)關(guān)認(rèn)為，權(quán)屬界限只需明確即可，至于表現(xiàn)形式可以是墻體或者地面劃線甚至公憑平面圖上的界限示意，均可辦理分割登記；另一些城市則為了避免糾紛、打擊以虛擬分割形式集資等非法經(jīng)營行為，要求此界限必須“獨立、封閉”，或是要求分割房屋具有“封閉、永久、固定維護(hù)結(jié)構(gòu)為四至界限”更有甚者要求“四在有墻”。可見，權(quán)屬登記中對“固定界限”不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)獎對當(dāng)事人的權(quán)利產(chǎn)生巨大影響。

按照不動產(chǎn)永久性、獨立性、特定性等基本特征，房產(chǎn)登記基本單元的“固定界限”應(yīng)當(dāng)具有永久性、固定性和封閉性的，這是基本單元進(jìn)行房產(chǎn)登記的前提。

按照這一原則，所謂的固定界限應(yīng)是經(jīng)過管理部門審定或者確認(rèn)的界限，如工程規(guī)劃設(shè)計并施工建設(shè)的實體墻界限或永久性維護(hù)構(gòu)界限；或者經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計、消防、安監(jiān)等相關(guān)部門審定批準(zhǔn)的，以永久固定于地面的界標(biāo)作為界址所構(gòu)成的界限。

具體到登記實務(wù)中，權(quán)屬登記基本單元的固定界限，應(yīng)當(dāng)分為以下兩類：

（一）   具有實體墻或永久性維護(hù)結(jié)構(gòu)的，就以實體墻或永久性維護(hù)結(jié)構(gòu)其為固定界限；

（二）   沒有實體墻界限或永久性維護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)具有固定于地面的界標(biāo)，，該固定界標(biāo)須滿足以下幾個條件：

1、 該界標(biāo)的位置以及其代表的固定界限應(yīng)當(dāng)經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計、消防、安監(jiān)等相關(guān)部門審定批準(zhǔn)；

2、 其外形、材質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合“永久”、“固定”的要求；

3、 界標(biāo)應(yīng)設(shè)在房屋權(quán)屬界限的拐點上，權(quán)屬界限過長時，或者權(quán)屬界限為弧形等異形的時候，應(yīng)按一定的距離加設(shè)界標(biāo)，務(wù)必使權(quán)屬界限標(biāo)記連續(xù)、明確；

4、 界標(biāo)的位置應(yīng)有示意圖，示意圖上界標(biāo)的位置應(yīng)以房屋相對固定的結(jié)構(gòu)柱、墻體等作參照，并歸如權(quán)屬登記檔案。

以此為標(biāo)準(zhǔn)，可以對各種固定界限認(rèn)定規(guī)則做一個大體的評價。首先，沒有進(jìn)行實體劃分，僅憑平面圖上的示意作為分割依據(jù)的房屋，由于沒有《房屋登記辦法》規(guī)定的“固定界限”當(dāng)然不符合登記條件；其次，以地面劃線示意分割的房屋，由于劃線的材質(zhì)往往不具有“永久性”，不符合固定界限的要求，也不能辦理分割登記。另一方面，可以看到，固定界限也不僅僅局限于實體墻界等永久、固定維護(hù)結(jié)構(gòu)，否則將對權(quán)利人對房屋的使用產(chǎn)生巨大妨礙，同時，因市場出現(xiàn)的一些問題而限制所有權(quán)人對房屋的分割方式也有因噎廢食之嫌。

因此，以符合上述標(biāo)準(zhǔn)的固定界限都應(yīng)當(dāng)視為權(quán)屬登記基本單元的登記基礎(chǔ)。